<p>VENTA CON RENTA DE OFICINA PREMIUM - POSIBILIDAD DE OFICINAS MAS GRANDES. ! CONSULTAR</p><p><br></p><p>Es un edificio corporativo AAA con acceso sobre la calle Fitz Roy 851 dando la vuelta sobre calle Juan Ramirez de Velasco.</p><p><br></p><p>Es un edificio inteligente con Certificación LEED y WELL. Cuenta con 60.000m2 totales ocupando toda la manzana lo que permite tener las 4 caras abiertas. Posee un paseo comercial en la planta baja rodeando el edificio y dando acceso a una increíble plaza seca con diferentes propuestas gastronómicas y servicios.</p><p><br></p><p>Excelente ubicación rodeado de todos los transportes públicos para un fácil y rápido acceso (tren, subte y colectivos). La zona presenta además una amplia variedad de servicios y cercanía a las grandes avenidas.</p><p><br></p><p>Las oficinas se desarrolla entre los niveles 1 a 10. Esta oficina cuenta con una superficie de 713 metros2, flexibles con posibilidad de subdividirse. Tambien existe la posibilidad de ampliar hasta 1.500 metros2.</p><p>Posee gran superficie de perímetro de iluminación y ventilación concentrando en el área central de la planta los núcleos de circulación.</p><p>Posee 6 cocheras con acceso y egreso por amplias rampas dobles.&nbsp;</p><p><br></p><p>Seguridad 24hs los 365 días: Sistema de Seguridad, CCTV.</p><p>Control de acceso peatonal y vehicular.</p><p>Climatización Daikin con sistema VRV Heat Recovery de alta eficiencia y tecnología japonesa.</p><p>Sistema contra incendios bajo Normas NFPA con sprinklers en el 100% del edificio.</p><p>Generador Diesel Perkins 700KVA cabinado y espacios adaptados para equipos adicionales.</p><p>Piso técnico elevado. Material ignífugo de acero cemento.</p><p>Posee 19 ascensores electromecánicos Fujitec de última tecnología japonesa con sistema IONFULTM de purificación de aire.</p><p>Servicio de mensajería y paquetería.</p><p>Acceso y circulación exclusivos para mantenimiento.</p><p>Espacios para carga de autos eléctricos.</p><p>Vestuarios para ciclistas.</p><p>120 bicicleteros.</p><p>Y cocheras adicionales de uso externo.&nbsp;&nbsp;</p><p><br></p><p>En el piso 11º se proponen las áreas de uso común de reunión y esparcimiento, y unos jardines maravillosos con vista a la ciudad.</p><p><br></p><p>Las medidas y valores son estimadas y al solo efecto informativo.<br></p><p><br></p><p></p><br> <br><br> <br><br>